통신 안테나 부지 임대는 임차인(이동 통신사업자)이 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 점에서 우리가 알고 있는 상거래 부동산 임대차계약과 차이가 있습니다.

통신안테나 부지 임대는 한 가지 중요한 점에서 다른 유형의 상업용 부동산 임대와 다릅니다.

모바일 사이트 임대는 세입자(즉, 이동 통신 사업자 또는 기반구축 회사)가 거의 사전 통보 없이 종료할 수 있습니다. (보통 30-90일).

이러한 현상은 전세계에 모든 나라가 동일하며 그 이유는 공익이 사익에 우선한다는 이유 때문인 것입니다.

그러한 이유로 이동통신 사업자와 기반구축 회사는 이동통신 셀 타워 임대계약을 예고 없이 다양한 이유로 해지할 수도 있습니다.

그래서 전 세계의 수만개(큰 국가에서는 수십만)의 셀 사이트는 모두 이러한 계약 조건에 노출되어 있으며 끊임없이 변화하는 네트워크를 운영하는 통신회사에서는 이러한 종류의 통신안테나 부지 임대 계약의 유연성을 원하고 있습니다.

통신 안테나 부지 임대는 임차인(이동 통신사업자)이 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 점에서 우리가 알고 있는 상거래 부동산 임대차계약과 차이가 있습니다.

통신안테나 부지 임대는 한 가지 중요한 점에서 다른 유형의 상업용 부동산 임대와 다릅니다.

모바일 사이트 임대는 세입자(즉, 이동 통신 사업자 또는 기반구축 회사)가 거의 사전 통보 없이 종료할 수 있습니다. (보통 30-90일).

이러한 현상은 전세계에 모든 나라가 동일하며 그 이유는 공익이 사익에 우선한다는 이유 때문인 것입니다.

그러한 이유로 이동통신 사업자와 기반구축 회사는 이동통신 셀 타워 임대계약을 예고 없이 다양한 이유로 해지할 수도 있습니다.

그래서 전 세계의 수만개(큰 국가에서는 수십만)의 셀 사이트는 모두 이러한 계약 조건에 노출되어 있으며 끊임없이 변화하는 네트워크를 운영하는 통신회사에서는 이러한 종류의 통신안테나 부지 임대 계약의 유연성을 원하고 있습니다.

부동산 임대권 소유자가 받는 통신안테나 부지 임대료는 임대권자에게 매력적인 현금 수입원이기는 하지만 부동산 임대권 소유자는 통신망 임대 계약의 유지를 결정할 수가 없습니다.

이동통신사나 인프라 회사가 계약 존속여부를 결정하게 되고 시간이 지남에 따라 사이트의 폐지 및 장소변경, 통합, 공유 등 여러가지 이유로 현금 수입이 멈추게 될 것입니다.

그리고 임대가 계속되더라도 이동통신 사업자와 인프라 회사는 수시로 임대료 인하를 요구하기도 합니다. 또한 통신안테나 부지 임대료 수입은 매년 올라가는 물가상승율에도 미치지 못하는 경우가 많습니다.

이것이 바로 전 세계 셀 사이트 임대 소유자가 통신 사이트의 가치를 스스로 결정할 수 없는 이유인 것입니다.

그래서 수많은 부동산 임대 소유자들은 임대 수입보다 더 가치 있는 것을 얻기 위해 이동통신 셀사이트 임대권을 "목돈으로 현금화" 할 수 있는 방법을 선택하고 있습니다.

많은 셀 사이트 임대인은 이동 통신 사업자 및 인프라 회사의 일방적인 임대 계약 해지를 좋아하지 않으며 또한 사이트 임대료 수입보다 비즈니스를 통한 수익율이 년 평균 물가상승율을 초과할 수 있다는 것을 잘 알고 있습니다.

그러한 이유로 셀사이트 임대인들은 본인들이 원하는 일이나 사업을 확장할 수 있다면 불확실한 미래의 소액 임대료에 붙잡혀 있을 이유가 없는 것입니다.

일부 부동산 임대 소유자는 하시던 일에서 은퇴하시고 통신망 사이트 임대에서 나오는 임대료를 계속 받기를 원합니다.

그러나 지속적이고 안정적인 수입을 원한다면 통신 셀 사이트 임대권을 판매하는 것이 현명한 방법입니다.

그 이유는 통신 사이트 임대권의 임대료는수령(삭제) 금액이 작고 그 존재 여부가 불확실하기 때문입니다. 

그러나 이러한 권리를 TIP Korea에게 양도하시면 받으신 목돈으로 더 큰 수익을 추구하시거나 확실성이 제공되는 우량 주식 또는 국가 채권에 재투자하는 것이 훨씬 현명하고 확실한 선택입니다.

일부 통신 셀 사이트 임대권자들은 TIP Korea에서 제공하는 목돈을 부동산에 투자하기도 합니다.

그렇게 함으로써 임대권자들은 세 가지 이점을 얻을 수 있습니다.

첫째, 언제든지 해지될 수 있는 불확실한 소액의 미래 수입을 목돈으로 현금화할 수 있습니다.

둘째, 인플레이션보다 더 큰 수익을 줄 수 있는 자산을 구입할 수 있습니다.

셋째, TIP Korea에서 드리는 목돈으로 부동산 구입 계약시에 현금 보증금액을 높이면 은행에서는 대출 이자 금리를 낮추어 주기도 합니다. 이 때문에 지급채무도 낮추고 대출이자도 낮출 수 있어 수익을 가속화할 수 있습니다.

전 세계 공통적으로 부동산 소유자는 부를 축적하는 방법을 알고 있습니다.

그러나 그 방법의 일환으로 이동통신사나 인프라 회사에 셀 타워 부지 공간을 임대해주고 부를 늘리는 경우는 그들이 찾고 선호하는 방법이 아닙니다.

일부 통신 셀 사이트 임대권자들은 TIP Korea에서 제공하는 목돈을 부동산에 투자하기도 합니다.

그렇게 함으로써 임대권자들은 세 가지 이점을 얻을 수 있습니다.

첫째, 언제든지 해지될 수 있는 불확실한 소액의 미래 수입을 목돈으로 현금화할 수 있습니다.

둘째, 인플레이션보다 더 큰 수익을 줄 수 있는 자산을 구입할 수 있습니다.

셋째, TIP Korea에서 드리는 목돈으로 부동산 구입 계약시에 현금 보증금액을 높이면 은행에서는 대출 이자 금리를 낮추어 주기도 합니다. 이 때문에 지급채무도 낮추고 대출이자도 낮출 수 있어 수익을 가속화할 수 있습니다.

다른 부동산 임대권자는 TIP Korea에서 받은 목돈을 사용하여 부채를 상환합니다.

회전 부채(신용 카드 채무)는 일반적으로 물가 상승율을 훨씬 초과하는 이자율을 적용합니다.

이동통신사의 통신 사이트 임대료가 인플레이션 증가율 정도 인상되거나 운이 없으면 이러한 인상 혜택도 받지 못하거나 오히려 임대료가 줄기도 합니다.

이런 점을 감안할 때, 고금리 부채를 상환하는 것이 돈을 절약하는 확실한 방법 중에 하나입니다.

그래서 현명한 부동산 임대권자는 TIP Korea에서 드리는 목돈으로 부동산 담보 대출금을 상환하기도 합니다.

고금리 부채나 명분 없는 부채를 보유하고 싶어하는 부동산 소유자는 없을 것입니다.